大規模修繕に取り組む前の私の現場実績3⃣新築工事

神奈川県東名横浜インター近く

写真の工事場所は東名横浜インター近くで横浜市と大和市の市境に位置します。建物は高齢者専用賃貸住宅で構造はRCの壁構造です。現場事務所として借りている隣地マンションからの撮影したものです。整形な単調な作りで施工はやりやすかったです。壁構造は梁と壁が同じ幅なので施工性は抜群に良いのですがXY方向の壁量が決まっているので界壁間仕切りはRC造になります。

新築工事は大規模修繕に比べると格段に技術力が必要

大規模修繕は建設業というよりサービス業です。大規模修繕工事は新築にはないご入居者様との調整が重要ですね。技術的には顔にお化粧するようなものなので建築技術はたいしてなくても工事管理はできます。ただ防水や塗装はものすごく材料種類があり各性能を理解するのは別の次元でノウハウや経験が必要です。下地処理・シーラー・下塗り・上塗りの工程をしっかりやる業者さんもいれば雑な業者さんもいるので工事監理者は入れたほうが良いでしょう。材料選定を間違えると品質に影響します。新築工事経験の強みは修繕工事の際に劣化原因がすぐに理解できるのが強みですね。