【木造戸建】屋根が古いと言われた…すぐに葺き替えが必要ですか？
訪問業者やリフォーム会社から、 「屋根がかなり傷んでいます」 「このままだと雨漏りします」 「そろそろ屋根を全部葺き替えた方がいいですよ」 と言われると、不安になるものです。 特に屋根は、地上から自分で状態を確認しにくい […]
【木造戸建】床がきしむ・沈む…すぐに床を張り替える必要がありますか？
家の中を歩いていて、 「最近、床がギシギシ鳴るようになった」 「以前より少し沈む感じがする」 こんな変化に気づくことがあります。 床の異常というと、 「古い家だから仕方ない」 「そろそろ床を全部張り替えた方がいいのかな？ […]
【木造戸建】雨漏りは「屋根」が原因とは限りません
天井にシミを見つけると、多くの方が最初に、 「屋根から雨が入っているのでは？」 と考えると思います。 しかし、戸建住宅の雨漏りは、必ずしも屋根だけが原因とは限りません。 外壁のひび割れ、窓まわり、バルコニー、防水部分、外 […]
【木造戸建】外壁のひび割れ、すぐに工事が必要ですか？
家の外壁を見ていて、突然ひび割れを見つけると心配になるものです。 「このまま放置して大丈夫？」「雨漏りしない？」「すぐ塗装した方がいい？」 業者さんから、 「このひび割れは危険です」「早く直さないと大変なことになります」 […]
新築木造の施工注意・最重要ポイント整理しました
私は無意味な検査はしません。本当に必要なことが工事の施工途中で出来ていないので、後に様々な不具合が発生します。 そうならないように私独自のチェックシートを活用してください。 第1 工事を止めた5mmの不足、鉄筋のコンクリ […]
住宅にも「かかりつけ医」が必要だと思う理由
人には、体の調子が悪くなったときに相談できる「かかりつけ医」がいます。 では、家はどうでしょうか。 「外壁にひび割れがある」「天井にシミが出てきた」「屋根が傷んでいると言われた」「そろそろ塗装した方がいいと言われた」 こ […]
修繕周期12年→15年、18年延長に注意！
これは高い建設材料を売る修繕周期を延ばすことができるという口実です。気をつけてくださいね。 大切なことは汚れが目立たなくなるように細部の取り合いの金物が必要になります。 劣化年数は個別性が高いので延長など確約出来るはずが […]
大規模修繕ってそもそも何？？
大規模修繕とは 出典：国土交通省 今後分譲マンションの老朽化は現在の2倍に推移します。 マンションやマンション以外の全ての建物は雨・風・日光にさらされ劣化は免れません。分譲の場合は見た目が古ぼけてくるの12年～15年に一 […]
大規模修繕委員会の各位様へ
≪出典：ANNニュース≫ 工事契約後の実数精算とは何か？ 工事契約が終わったからと言って安心はできません。これから足場を組み本格的な建物調査に入ります。足場を建てる前は確認できないので契約上の実数精算ということになってい […]