大規模修繕よりも分割修繕！修繕積立金を値上げしない方法

無駄な工事はしない、これに尽きます

大規模修繕はこれから益々工事費が上がる傾向にあります。材料費・人件費・仮設資材など。従いまして今までどうりのやり方では修繕積立金は減る一方ですので、考え方を変える必要があります。工事の為に借入を起こすなどは辞めていただきたい、負のスパイラルになってしまいます。上の表をご覧ください。赤線で引いてある部分は緊急度×重要度は一番高い部分です。ここに費用を集約すれば良いのです。ピンポイントの工事は足場を架けずにロープアクセス工事で十分対応できます。

後は予算ができた時に考えても間に合います。海沿いの塩害の多い湘南エリアの横須賀・鎌倉・逗子・葉山・藤沢・辻堂・平塚・横浜・川崎等のエリアのマンションは錆の進行が速いので調査を行い今どのような状態かを把握することをお勧めします。特に手すりの根元が危険です。