マンションの分割修繕事例（ロープアクセスで解決）

外壁の塗膜の膨れ対応

上記写真を見てください。外壁に膨れ（水疱）が確認できます。原因は塗膜にクラックが入り雨水が浸入したと思われます。ロープアクセスで当該の問題個所にアプローチして原因を調査します。調査結果がわかり次第その部位の止水を行います。膨れた塗膜はカッターで除去して乾燥後に塗装して完了です。概算工事費足場だと50万、ロープアクセスでは20万ぐらいです。

外壁のタイル一部浮き（危険）

上記の写真を見てください。タイルが今にも剥がれ落ちそうです。通行人に当たれば重大な事故となりえますので緊急度が高い案件です。自己所有の建物による原因で第三者に損害を与えると民法717条により建物所有者が損害賠償請求されることになります。概算工事費は足場だと48万、ロープアクセスでは23万ぐらいです。

縦トヨのバンドから錆

上記の写真を見てください。トヨを固定するバンドがスチール製の為に錆がかなり発生しています。美観上良くないのでこれを全て撤去して新しくした場合はバンドをステンレスに交換します。概算工事費は足場だと35万、ロープアクセスでは19万ぐらい。

外壁タイルの色違い

上記の写真を見てください。補修個所に信じられないほど色目が違うタイルが貼ってあります。これでは資産価値が下がってしまいます。概算工事費は足場だと90万ぐらい、ロープアクセスだと47万ぐらいでしょう。

以上のようにロープアクセスではピンポイント修繕に適しておりコストパフォーマンスが高いのです。足場の場合運搬費・仮設資材損料・架け払い手間・飛散防止シート貼り手間・足場繋ぎの騒音・交通誘導員や補修職人手間がかかりますので高額になってしまうのです。