横浜　マンションの大規模修繕のポイント3⃣

無駄な工事は排除する

横浜・川埼　マンションの大規模修繕のポイント3⃣ですが、上の写真を見てください。足場は作業員が工事をするうえで必要なのですがそれは工事業者の都合でありこの足場費用は工事完了後に取り払われる仮設なので資産価値向上につながるわけではなく総工事費の25％も占めています。この費用を最小限にするには外壁をロープアクセス等で不良個所の現状把握をするほうが良いでしょう。

修繕積立金を大切に使いましょう

必要最低限の工事にすることで修繕積立金に余裕を持たせることができます。調査の上修繕しないという選択肢もできるわけです。また調査していることを時系列に記録していることで中古購入者に対しても安心感を与えることができます。資産価値向上につながるわけです。修繕積立金の値上げや修繕の借り入れは避けてください。