マンションの大規模修繕の費用が足りない場合
全く問題ありません マンションの大規模修繕で費用が足りない場合は、やり方を変えれば良いです。全て全面の修繕をする必要はありません。しかし不良部を放置すると不良個所が進行して資産価値が落ちますのでその場合は分割修繕をお勧め […]
マンションの大規模修繕で足場なしは品質的に大丈夫か
結論から言うと大丈夫です マンションの大規模修繕で足場なしについてですが結論から言いますと問題ありません。ブランコ足場やロープアクセスで行いますが作業性は足場よりも確かに不安定ですが実に体重移動を取りながら職人さんは施工 […]
大規模修繕の12～14年周期は一般論です
周期は国土交通省の統計によるもの 大規模修繕の周期ですがこれはあくまで一般論（平均値）です。マンションは立地・方位・日照条件・新築時の施工会社の技術レベル・職人さん職能レベルの諸条件が違うわけで100物件あれば100物件 […]
無足場（ロープアクセス）の総合アドバイス開始
業界初のサービスを2023年6月開始 調査診断の結果、費用対効果的に過大な本足場を架けるのは過剰であると判断した場合に無足場の選択肢があります。ただ管理組合様もどこに頼んだだら良いかわかりません。無足場の企画・設計・工事 […]
1級建築士コンサルだからと言って信用しない
大規模修繕の経験があるのかを確認 1級建築士は新築の設計監理の資格であり、新築の経験しかない設計士は大規模修繕のことは対応はできません。不良個所の最適な修繕材料の組み合わせは現場を知っている必要があります。元々最低限の知 […]
タイル割れの内部は何が起こっているか
建物壁コンクリートの構造クラック この写真は横浜市の緑区JR長津田駅徒歩10分にあるワンルームマンション外壁です。タイルが裂けるように割れています。タイルを剥がすとコンクリート自体にひび（2㎜以上）が入っているケースです […]
大規模修繕のコンサルタントという名称
怪しげな感じしませんか？ 私はこのコンサルタントという名称がどうも抵抗があります。何か上から目線で怪しく思うのです。それに大規模修繕のコンサルタントは特に建築の国家資格を保持していなくても違法ではなく言い換えれば誰でもコ […]
大規模修繕の鉄部塗装について
外部の鉄部塗装は錆絶滅 大規模修繕の鉄部塗装のポイントは錆を絶滅させることです。写真を見てください。もう塗装できる状態ではありません。この場合はトヨのバンドをステンレスに交換しましょう。バンドを交換するということは、同時 […]
大規模修繕の無足場工法の安全性
本足場（楔ビケ足場）より安全？ 大規模修繕の無足場工法の安全性について「とても危険」「品質に不安がある」の世間一般のイメージがあると思いますが結論的には本足場よりも数段安全です。ブランコ足場もしくはロープアクセス工法はメ […]